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爆猛料!2020下半年惠州楼市如何?惠州房产大腕他这样回答…

时间:2021-07-23 来源:广东热线

新峰会举行于6月底,正是上半场战毕休整,而下半场全力待发之时,其所论所议,对厘清思路,明晰方向,非常及时。新的峰会请来市房管局、市房协、市金融局等有关负责人,就楼市基调、政策走向等热点话题,与房企负责人面对面交流,理解房企心声,给予冷静解答,为房企操盘后市获取了参考依据,做心中有数。

惠州报业传媒集团负责人在致词中,首先阐述了举行新的峰会的重要意义。他说,自十八大以来,促进房地产市场身体健康发展始终是政策的主要导向,惠州报业传媒集团立足保持我市房地产行业身体健康发展的初衷,搭建交流平台,期望房地产企业能与国家政策维持高度一致,抓住粤港澳大湾区的良好机遇,在保持行业健康发展的同时,创造更为广阔的发展舞台。

2017惠州地产新峰会现场。这是一场大咖齐凝的地产峰会

对于这场峰会大家是怎么说的?

NO1. 峰会的举行:及时有效

新峰会举行的及时性和实际效果的指导性获得了当日与会人员的大力肯定。当日参与新的峰会的房企代表感慨表示:

在这样时刻和背景下,惠州报业传媒集团能举办这样的行业峰会,对行业发展大有裨益,凸显主流媒体的担当与责任!

市房管局副局长李波称赞新峰会举行及时,指出新峰会对进一步统一发展思想,增进行业身体健康平稳有重要的作用。他回应将充分听取房企代表们的意见和建议,做好涉及政策的研究,做好桥梁、纽带起到。同时,他还回应市房管局将一如既往服务好行业发展,努力创造良好、不利的市场环境。

市房协秘书长刘潇则直言,在当前的政策和市场背景下,举办峰会反映了惠州报业传媒集团勇于担当的魄力与勇气。她融合粤港澳大湾区、深圳东进等战略背景,指出惠州已不再是惠州人的惠州,未来发展潜力巨大。同时以东莞楼市的“前车之鉴”,警告房企负责人,“维稳”是我市房地产市场发展的主基调,房企们还是要防止短路抹黑和不规范不道德,防止更为严格的调控政策出台。

既然是行业交流会,

嘉宾们不免谈及对惠州楼市的前景判断。

通过这场地产峰会

大咖对未来楼市也得出了自己判断

无论是深耕惠州的房企老将,

还是初入惠州的地产新秀,

都传达了对建设惠州的十足信心。

一起想到他们是怎么说的?

NO2.对惠州未来楼市:信心十足

天地源董事长刘永明:自进驻惠州七八年来,无论市场行情好与怕,都始终看好这个市场,如今随着粤港澳大湾区规划的实施,更加指出这个市场潜力无限。

方直集团东部区域董事长吴圣鹏:集团耕耘惠州有数十多年,对惠州的市场充满信心,正是基于这种信心,集团今年增大了在惠州的土地储备。

金宝集团总裁萧宇平:惠州有十分引人注目的自然资源优势,有非常优越的地理位置,房价的下跌正是杰出的资源价值的回归,从我们享有的优势来说,房子本就值这么多钱!

奥林匹克花园副总经理黄苏荣:与其他城市对比,惠州是鲜有的靠近三个大都市的城市,自然景观和气候条件比海口差不到哪去,非常适宜渡假养老,我对我们的销售有特别好的规划,寄予厚望惠州的长远发展。

中原地产惠州公司总经理钟志斌:现在很多开发商满怀热情进驻惠州市场,充份表明大家看好惠州楼市中长期发展的态度。珠三角城市群的融合,惠州肯定是第一个受益者,从长远来说,惠州楼市迎来了一个发展的春天。

对惠州市场长远持续寄予厚望,

那对接踵而至的下半场又有何判断?

参会嘉宾就此问题也展开了深入探讨。

保障品质:敦促实施差别化限价政策

市房协秘书长刘潇认为,在“维稳”基调下,此前出台的一系列规范措施会在短期内放开。这就意味著限价、限售等政策将沿袭下半场的节奏。

鹏基集团副总经理吴宇在传达了对惠州前景看好之余,指出对比其他城市的出租汽车而言,无论是操盘还是置业,惠州都是个充满著幸福感的城市。

多位房企负责人直言,“惠州坐拥这么多受到影响,如果不是政府及时出台规范措施,很难掌控房价的无序上涨。如果是那样,惠州说不定早于成为限购城市的一员了!”但在赞扬“限价令”的英明决策之外,也有房企负责人建议,考虑到产品品质的保障,以及研发建设的良性循环,能否制订差异化的禁售政策。

有房企代表指出,房企要在产品上下功夫,就必须付出更多的建设成本。如果一刀切地禁售,有利于产品的雕琢。差异化的限价既防止了房价过高,符合刚需的住房必须,又不至于折损品牌房企打造出精品的积极性,“遵循市场规律,让产品说话,是维持行业身体健康发展的显然。”

重返到下半场的具体走势,

参会嘉宾也给与了真知灼见。

中原地产惠州公司总经理钟志斌:下半年有效地供应为800万平方米,潜在供应量的有序释放,加上限价政策的影响,下半年的市场价格走势将保持平稳。

资深地产人士李建峰指出:下半年市场的心理预期不会再次发生转变,尤其在信贷政策逐步收紧、兄弟城市开始限购的情况下,不会影响到外地客户和本地客户的心理预期。尤其是随着供应量的减少,购房者可选的余地更多,置业也不会更加理性。

小伙伴们,

看完这些地产大咖的真知灼见

对于惠州楼市

你又有怎样的看法呢?

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