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楼市大新闻:佛山二手房成交量节节上升

时间:2018-03-21 来源:广东热线

提到佛山,这几年来它经济的快速发展成为人们津津念叨的事情。而对于佛山的二手房市场,在佛山楼市新政的影响下,它的成交量怎么样呢?它的成交量是高照旧低呢?

统计数据体现,7月佛山一手房、二手房成交量均环比下滑。此中,一手房成交7474套,环比下滑23.55%。二手房成交6497套,环比下滑26.15%。一手房均价为10104.69元/㎡,环比微降0.28%。

分区来看,各区一手房成交量有增有减。个中,顺德区成交量环比下滑幅度最大,成交1125套,环比下滑65.48%。其次是南海区,成交2819套,环比裁汰36.81%。而其他三个区都环比增强,禅城区成交1307,环比增加了38.75%;高明区成交660套,环比加强六成多;三水区成交1563套,环比增加120.14%。

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二手房方面,从全市来看,7月份佛山二手房成交量延续了6月份的下滑态势,6月份是佛山限购区二手房被纳入限购规模后的首月,当月二手房成交量环比下滑约近三成,到了7月份一连下滑,但幅度略有淘汰。分区来看,五区均呈下滑态势。禅城区成交592套,环比下滑约四成。南海区成交1867套,环比镌汰约四成。顺德区成交3517套,环比裁减9.87%。高妙区仅成交38套,环比镌汰83.55%。三水区成交483套,环比淘汰4.17%。

2016年10月起,因为购房新政二手房不限购,佛山的二手房发卖逐步升温。据统计,仅2017年上半年,佛山全市二手房成交58767套,二手房成交量与新房成交量持平。

与销量相匹配的是,二手房销售纠纷也成快速增进态势。以顺德法院为例,三年间,顺德法院受理的二手房生意合同胶葛的案件数目一向在高位运行,涌现三连升态势。

其中大部门涉案衡宇市场价在签约前后3至6个月间大幅上涨,不少二手房卖家宁可违约,导致胶葛产生。

本年1月15日,柯教师看中了曾密斯位于顺德北滘的碧桂园一套衡宇,售价240万元。柯师长很快便与曾女士签好公约并交付10万元定金。然而3月初,柯先生和中介公司关照曾女士治理过户手续时,曾女士却回复本身不缺钱不想卖了。尽量法院末尾觉得公约合法有效,曾女士违约需退回柯师长定金10万元,并凭据合同约定支付总楼价百分之十违约金即24万元。但曾女士仍然不肯实行原有条约。

银行业内房贷部分注释,相对付一手楼,二手楼办理要害多,流程较长,一般要2-3个月才气办好,所以预期价格略高。

银行业内人士还显示,这次利率上浮根据按揭行收到的关照,已录入审批系统的案件不受影响,如有调整再行关照。但银行的工作人员也施展,因为额度有限,申请的房贷利率越高放款最快。

据了解,今朝大多数银行房贷额度比拟去年甚至上半年都出现紧张的环境。

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