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实现四连涨!上周惠州楼市成交3340套环比涨8%

时间:2021-06-29 来源:广东热线

“白五”作为楼市传统旺季,房企推货步伐加快,各项目借助各种营销活动和优惠措施增进客户到访,推展市场成交价,楼市活跃度进一步提升。

上周惠州土地市场热度明显加剧,土地上海证券交易所面积相似60万㎡,创下今年以来的新高。

住宅方面,房企受半年度业绩压力影响提早推货抢占市场,将近几周全市网签量维持连续下跌趋势,上周网签量也创下今年以来的新高。

据惠州合纵联行数据统计,5月25日-5月31日,惠州全市住宅成交价3340套,环比下跌8%,倒数四周下跌。临深片区依旧是成交主力,其中大亚湾区成交价804套占到比24.1%,之后稳居区域第一;惠阳区紧随其后,成交632套占到比18.9%。

除了惠阳区、龙门县环比暴跌之外,其余五大县区环比指数皆经常出现不同程度上涨,其中以惠东县涨幅33%最高。

纵观全市单盘成交价TOP10排行榜,前三楼盘分别来自惠东县、惠城区、大亚湾区。

富力湾成交价105套领先,成为一周成交冠军,当周唯一网签量超强百套。该项目主推户型建面47-111㎡,备案均价9000元/㎡。

泰丰千花岛成交价89套名列第二,沦为一周成交价亚军。该项目主推户型建面126-165㎡,备案均价21191元/㎡。

卓越东部蔚蓝海岸成交84套名列第三,成为一周成交季军。该项目主推户型建面86-98㎡,备案均价15789元/㎡。

惠城区:

上周住宅成交487套,环比下跌2%,连续四周下跌,近几周网签量稳中有升。泰丰千花岛89套、德威江誉城70套、中洲华昕府31套,分别位列前三甲。其中泰丰千花岛是上周全市单盘成交价亚军。

仲恺区:

上周住宅成交299套,环比上涨13%。碧桂园凤翔花园41套、海伦堡·海伦艺境40套、昊翔源壹城中心30套,分别名列前三甲。

惠阳区:

上周住宅成交632套,环比下跌4%。近几周网签量保持高位,市场需求活跃,上周网签量虽然有所下滑,但是也创下了今年以来的次低。

恒大棕榈岛58套、恒大郦湖广场53套、金辉风雅轩52套,分别位列前三甲。

大亚湾区:

上周住宅成交价804套,环比上涨7%,网签量刷新今年以来的新高。卓越东部蔚蓝海岸84套、龙光城71套、碧桂园星悦公馆40套,分别位列前三甲。其中卓越东部蔚蓝海岸是上周全市单盘成交价季军。

博罗县:

上周住宅成交560套,环比下跌17%,倒数四周上涨。佳兆业东江新城55套、方圆东江月岛46套、奥晨天元花园45套,分别名列前三甲。

惠东县:

上周住宅成交价441套,环比下跌33%,连续两周上涨。富力海湾105套、恒大雅苑49套、万科双月海湾38套,分别位列前三甲。其中富力海湾是上周全市单盘成交冠军。

龙门县:

上周住宅成交117套,环比下跌3%,倒数两周下跌。富力南昆山温泉道家谷30套、依云四季花园22套、阅山郡花园19套,分别位列前三甲。

全市去库存周期:49周

截至5月31日统计资料,惠州全市住宅存量约1415.6万㎡。如果以近1年周均消化量28.9万㎡计算出来,全市库存需49周(约11.4个月)才能消化完。

其中大亚湾区住宅存量29805套/约299.9万㎡最高,占比全市21%;惠阳区住宅存量25441套/约260.3万㎡位居第二,占到比全市18%。龙门县住宅存量5192套/约51.4万㎡低于,占到比全市4%。

【惠州房价】原创稿件,数据来源惠州公孙衍联行,转载请求注明原文。

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